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Terreno com 392,90m² em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

392.9m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Louveira/SP! Terreno de 392,90m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Com um valor inicial de R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00, este lote oferece um potencial de retorno significativo. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e a segurança de um processo judicial transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e suporte completo de assessoria especializada.
Consulte o leiloeiro e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Louveira/SP, com área de 392,90m² e lance inicial de R$ 25.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 50.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, embora o valor inicial já seja bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Louveira/SP para confirmar o potencial de valorização e revenda. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no lote.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial de R$ 25.000,00, um lance competitivo na primeira praça seria prudente para evitar a disputa em praças posteriores, caso haja interesse em agilizar a aquisição. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, monitorar a segunda praça (se aplicável) pode ser vantajoso.
  • Utilização do Parcelamento: Explorar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa. Calcular o custo total com juros (Selic a.m.) para avaliar a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Desenvolvimento Potencial: Considerar o desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A proximidade com áreas industriais e a infraestrutura de Louveira podem ser fatores positivos.
  • Assessoria Especializada: Utilizar os serviços de assessoria oferecidos (Cristiano Schontag) para garantir que todos os aspectos legais e documentais sejam devidamente tratados, minimizando riscos e assegurando a posse tranquila do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com 25% de entrada e 30 parcelas):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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