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Terreno com 392,90m² em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

392.9m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Louveira/SP!
Terreno de 392,90m² com lance inicial de apenas R$ 25.000,00. Ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Louveira/SP, com lance inicial de R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Louveira, focando em terrenos na região de Jardim Vera Cruz. Avalie os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para entender a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno do terreno.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verifique junto à prefeitura de Louveira as leis de zoneamento e o plano diretor para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 25.000,00 e a avaliação de R$ 50.000,00, considere fazer uma proposta agressiva, mas dentro de um limite que ainda garanta uma margem de lucro após a construção e venda. A possibilidade de parcelamento pode permitir uma entrada menor, liberando capital para outras aplicações ou para o desenvolvimento do projeto.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade, defina o tipo de empreendimento mais adequado. Se for para revenda, um loteamento ou construção de casas pode ser interessante. Se for para locação, um pequeno condomínio ou um imóvel comercial pode ser mais vantajoso.
  • Cronograma Financeiro: Elabore um cronograma detalhado dos custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos, taxas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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