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Terreno com 394 m² em Vila Hípica , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Terreno urbano com 394 m² na Vila Hípica, com frente para a Rua Monte Azul. Localização privilegiada, próximo a vias importantes como a Avenida Porto Feliz. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A área total de 394 m² oferece flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 126.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 77.798,73
Economia: R$ 48.621,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, leilao com descontos em Ribeirão Preto, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área total de 394 m², o lote oferece um bom espaço para desenvolvimento. A localização, com frente para a Rua Monte Azul e próximo à Avenida Porto Feliz, é um ponto forte.

Considerando as praças do leilão, a segunda praça, com lance inicial de R$ 77.798,73, parece ser a mais atrativa financeiramente, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 126.420,00. No entanto, é crucial analisar o histórico do processo judicial (0002456-24.2013.8.26.0597) e os ônus registrados na matrícula 68335:

  • R.6 HIPOTECA CEDULAR: Em favor da COOPERATIVA DE CREDITOS DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA SICCOB COCRED. É fundamental verificar se esta hipoteca será baixada após o leilão ou se o comprador assumirá a dívida.
  • Av. 7 INDISPONIBILIDADE: Decretada nestes autos.
  • Av. 8 PENHORA: Nestes autos.

A dívida de IPTU de R$ 3.700,45 (ativa) e os valores de R$ 567,94 (vencidas) e R$ 167,88 (vincendas) para o exercício de 2025 devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada do edital e de todos os documentos do processo judicial para entender completamente os ônus e a situação legal do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um ponto de entrada com valor mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver forte concorrência, pode ser necessário considerar lances na primeira praça.
  3. Custo de Regularização: Calcular os custos para regularizar a situação do imóvel, inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.420,00 e da 2ª praça é de R$ 77.798,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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