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Terreno com 397,10m² em Caratinga - MG , Dom Modesto , Caratinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

397.1m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caratinga-MG! Lote com 397,10m² na Gleba-A-05A, ideal para construção. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização.
Detalhes do Lote:
- Área Total: 397,10m²
- Medidas: 30,32m (frente), 07,89m (lado direito), 23,99m (lado esquerdo), 29,46m (fundos).
- Inscrição Municipal: 230100701220010
- Matrícula: 33.322 – Fls.01, Cartório de Registro de Imóveis de Caratinga - MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Caratinga-MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário. Com uma área total de 397,10m², o terreno oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para iniciar em 10/11/2025 às 15h00. Como não há lanços registrados no momento, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. O lance inicial é de R$ 119.000,00, com um incremento de R$ 3.570,00. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance logo no início para garantir a aquisição, evitando a concorrência em praças posteriores, caso haja.
  • Potencial de Valorização: Caratinga é uma cidade com potencial de crescimento, e a Gleba-A-05A pode ser uma área em desenvolvimento. Pesquisar o plano diretor da cidade e o zoneamento para este lote específico é crucial para entender as possibilidades de construção e o potencial de revenda ou locação futura.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção. A inscrição municipal está disponível, o que facilita a obtenção de informações sobre impostos locais.
  • Documentação: A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis (nº 33.322) e o edital de leilão (Regulamento) estão disponíveis para consulta. Recomendo uma análise detalhada desses documentos para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de terrenos similares na região de Caratinga para confirmar se o lance inicial é com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Modesto em Caratinga/MG. A região de Dom Modesto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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