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Ampla Gleba com 26.444m² em estado natural, ideal para investimento , Centro , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 26.444,34 m² localizado em casas de leilão em Caratinga, MG, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou exploração agrícola. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a responsabilidade por atualizações cadastrais e demarcação do terreno.

O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma região com potencial de valorização, especialmente para projetos que demandem grandes áreas.

Forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

As despesas com condomínio são pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.451.053,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de uma grande gleba de terra com 26.444,34 m² em casas de leilão em Caratinga, MG. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.451.053,29, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação, o investimento pode ser bastante vantajoso para quem busca terrenos para desenvolvimento agrícola, loteamento ou projetos industriais.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 32492 e a averbação dos leilões negativos que ainda está a realizar, para garantir segurança jurídica na compra. A responsabilidade pela demarcação e eventuais atualizações cadastrais será do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área26.444,34 m²
Valor mínimoR$ 1.451.053,29
Desconto38,77%
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio pago pela Caixa até venda; tributos até R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a viabilidade do uso do terreno conforme zoneamento local.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura, aumentando o retorno do investimento.
  • Aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
  • Planejar a regularização e demarcação do terreno para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam oportunidades em grandes áreas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.451.053,29. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Caratinga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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