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Terreno com 4 residências em Goiânia , Jardim Novo Mundo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Adquira 50% de um terreno estratégico com 550m², localizado na Av. Simon Bolívar, em esquina privilegiada com a Rua Geórgia, no Jardim Novo Mundo. O imóvel já conta com quatro edificações residenciais de baixo padrão, totalizando aproximadamente 289m² de área construída, ideal para quem busca potencial de renda ou desenvolvimento. A localização é excelente, com fácil acesso e em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.016,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.016,82
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Goiânia. A aquisição de 50% de um terreno de 550m², com quatro edificações residenciais já construídas (aproximadamente 289m²), oferece um potencial de retorno interessante.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial para a primeira praça é de R$ 186.016,82, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 372.033,64. Dada a natureza judicial do leilão (processo trabalhista), é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, se o objetivo for a revenda rápida. No entanto, se o objetivo for a aquisição para locação ou desenvolvimento a longo prazo, a primeira praça pode ser vantajosa se o lance for competitivo.
  • As datas das praças são: 07/11/2025 (1ª praça), 21/11/2025 (2ª praça), 08/12/2025 (3ª praça), 05/01/2026 (4ª praça) e 20/01/2026 (encerramento). A data de encerramento principal é 20/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim Novo Mundo e arredores. Avaliar o potencial de valorização da área.
  2. Negociação com o Coproprietário: É fundamental entender a situação do outro 50% do imóvel. Buscar um acordo para a gestão conjunta, venda futura ou até mesmo a compra da outra metade, se financeiramente viável e estratégico.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: As quatro edificações residenciais de padrão baixo podem ser reformadas para aumentar o valor locativo ou de venda. Um investimento em melhorias pode gerar um retorno expressivo.
  4. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.016,82 e da 2ª praça é de R$ 186.016,82. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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