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Terreno com 401.87m² em Boituva - Oportunidade Única , Jardim Santa Cruz , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401.87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Boituva! Adquira dois terrenos contíguos com área total de 401,87m², ideais para construção residencial ou comercial. Localizados em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. A possibilidade de arrematar ambos os lotes em conjunto oferece uma vantagem estratégica, conforme o art. 893 do CPC. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 183.445,62
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 91.722,81
Economia: R$ 91.722,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam consolidar propriedades ou adquirir terrenos em imóveis de leilão em Boituva com potencial de desenvolvimento. A estratégia de leilão, que permite o exercício de preferência para arrematar lotes em conjunto, é um ponto crucial a ser considerado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terrenos (Lote principal com exercício de preferência).
  • Área Total: 401,87m² (soma dos dois lotes).
  • Localização: Boituva, SP, Bairro Santa Cruz, Rua Quatro (04).
  • Situação: Desocupado.
  • Processo judicial: 0001897-79.2021.8.26.0082 - Cumprimento de sentença.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 183.445,62, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Oferecer um lance competitivo na primeira praça, visando arrematar o lote principal. O valor de avaliação é de R$ 183.445,62, e o lance inicial é o mesmo. É importante estar preparado para cobrir este valor, caso seja o único interessado ou o lance mais alto.
  2. Monitorar os Lotes Individuais: Embora o foco seja o lote principal, é fundamental acompanhar os lances nos lotes individuais. Isso pode fornecer insights sobre o interesse de outros compradores e o valor que eles estão dispostos a pagar.
  3. Estratégia de Exercício de Preferência: O art. 893 do CPC é a chave aqui. Ao dar um lance no lote principal, você demonstra a intenção de arrematar todos os lotes em conjunto. Se houver outros interessados em lotes individuais, você terá a preferência para cobrir o maior lance individual com o seu lance no lote principal.
  4. Avaliar a Segunda Praça: Se a primeira praça não resultar em arrematação ou se o lance for muito alto, a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.445,62 e da 2ª praça é de R$ 91.722,81. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Boituva/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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