Oportunidade em Leilão

Terreno com 420m² e construção precária de 35m²

Fragata, Pelotas - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 135.993,04

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA MAJOR FRANCISCO NUNES DE SOUZA, nº 4284, VILA DO PRADO, FRAGATA, PELOTAS - RS, CEP 96.045-000

Descrição

Este terreno de 420m² localizado em Pelotas/RS apresenta uma construção precária de 35m², que está em péssimas condições de conservação, incluindo uma cobertura para carros com telhas de fibrocimento mal conservadas. Existe uma indisponibilidade gravada no AV.15, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel foi avaliado como se estivesse vazio, o que pode indicar potencial para reformas ou demolição para novo uso. A localização no bairro Fragata, próximo à Vila do Prado, pode ser estratégica para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:00
 R$ 135.993,04 -
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IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.679,10 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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