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Terreno com 420m² em São José do Rio Preto/SP , Vila Toninho , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Terreno de 420m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção.
Aproveite o lance mínimo de R$ 140.800,00 e garanta seu futuro.
Consulte as condições especiais de pagamento e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com 420m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo de R$ 140.800,00 é inferior à avaliação de R$ 160.000,00. A localização na Rua Adimar Xavier Machado, no bairro Vila Toninho, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na Vila Toninho e bairros adjacentes para confirmar o potencial de valorização.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de São José do Rio Preto as regras de zoneamento para o lote, determinando o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, recuos, altura máxima).
  • Custos de Regularização e Construção: Estimar os custos para regularização (se necessário) e para o desenvolvimento do projeto, seja para venda futura do lote ou para construção.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial (TRT da 15ª Região), é crucial entender as condições de pagamento e se há alguma particularidade no processo 0010788-52.2018.5.15.0082. A observação sobre o Art. 843 do CPC/2015 indica que pode haver coproprietários, o que deve ser investigado.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 25/11/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor ainda mais atrativo. É importante monitorar o encerramento e o comportamento dos lances.
  • Opções de Investimento:
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, dividir o terreno em lotes menores para venda pode maximizar o retorno.
    • Construção Residencial/Comercial: Desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como casas geminadas, pequenos prédios comerciais ou ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Toninho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Toninho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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