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Terreno com 4.280m² em Rio Bonito/RJ , São José Do Braçanã , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ!
Este terreno de 4.280,00m², localizado no loteamento São José do Braçanã, Quadra 4, Lote 4, oferece um vasto espaço para desenvolvimento.
A aquisição é uma Aquisição Originária, o que significa que você estará livre de débitos anteriores à compra, conforme Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho.
Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização em apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ. Com 4.280,00m², o espaço permite diversas aplicações, desde um empreendimento residencial até um projeto comercial ou logístico.

Considerando o valor de avaliação de R$ 700.000,00 e o valor inicial de R$ 280.000,00, a primeira praça oferece um desconto significativo de 60%. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 280.000,00, pode ser uma estratégia interessante, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Bonito, identificando os tipos de empreendimentos mais demandados e os preços praticados na região.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Pode-se considerar a construção de casas, um condomínio fechado, um centro comercial ou até mesmo um galpão logístico, dependendo da infraestrutura local e das tendências de mercado.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição, impostos, taxas, projetos, licenciamento, construção e marketing.
  • Estratégia de Lançamento: Planejar a estratégia de venda ou locação do empreendimento, definindo preços competitivos e canais de divulgação eficazes.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.

A isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o edital, é um ponto crucial que reduz significativamente o risco financeiro para o comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Braçanã em Rio Bonito/RJ. A região de São José Do Braçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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