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Terreno com 443m² em Higienópolis - Catanduva/SP , Higienópolis , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

443.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva! Terreno com 443m² em localização privilegiada no bairro Higienópolis. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 291.916,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 175.149,90
Economia: R$ 116.766,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Catanduva representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 443,50m², o lote está situado em uma área residencial consolidada, o bairro Higienópolis, com acesso facilitado a serviços e comércio local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação de R$ 291.916,50 e o desconto de 40% na segunda praça, o valor mínimo de R$ 175.149,90 torna a segunda praça a mais atrativa para aquisição. Esperar até a segunda praça pode garantir uma margem de lucro maior, assumindo que não haja lances na primeira.
  • Potencial de Construção: A área do terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um empreendimento menor, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma consulta prévia à prefeitura para verificar os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.).
  • Valorização: Catanduva é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. A compra na segunda praça, com desconto significativo, aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 4.757) e o edital para entender todas as condições e ônus. A matrícula indica uma penhora exequenda (AV.02), que deve ser devidamente tratada após a arrematação.
  2. Planejamento de Construção: Com base nos índices construtivos e nas necessidades do mercado local, planejar o tipo de edificação que maximizará o retorno.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável a construções futuras) e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Financiamento: Embora o HTML não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.916,50 e da 2ª praça é de R$ 175.149,90. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Catanduva/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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