Terreno com 452,10m² - Ocupado, ideal para investimento
Centro, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 481.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ANDRÉ REBOUÇAS QUADRA 3, 80, CENTRO, SÃO LEOPOLDO, RS, 93010-110
Área:
452.1m²
Descrição
O imóvel possui matrícula 4587 no Registro de Imóveis local, e o comprador deverá arcar com a regularização e encargos referentes à averbação da demolição da construção existente, o que pode representar uma oportunidade para personalizar o uso do terreno conforme o interesse.
O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que reforça a necessidade de análise prévia e planejamento financeiro.
Este terreno é ideal para quem deseja investir em um imóvel com boa localização e potencial de valorização, seja para construção residencial, comercial ou para revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 481.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -139.208,00 (-28.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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