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Terreno com Construções em Catanduva - 5.000 m² , Jardim Dos Coqueiros , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Catanduva! Este terreno de 5.000 m² no Jardim dos Coqueiros oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com uma frente de 53 metros, o espaço é amplo e privativo. As benfeitorias existentes, como o prédio residencial, quiosque completo com churrasqueira, piscina, canil e uma edificação de dois pavimentos, estão em bom estado e prontas para serem aproveitadas ou customizadas. A infraestrutura inclui poço semiartesiano e caixa d'água, garantindo autonomia. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 980.665,92
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.176.799,11
3ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 196.133,19
Economia: R$ 980.665,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de exploração. A área de 5.000 m² no Jardim Dos Coqueiros, em leilão de imóveis em Catanduva, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou até mesmo para um espaço de lazer e eventos.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça11/02/2026 - 14:00R$ 980.665,92-
2ª Praça11/02/2026 - 14:00R$ 1.176.799,1150%
3ª Praça11/02/2026 - 14:00R$ 196.133,190%

Considerando o lance mínimo da 1ª praça (R$ 980.665,92) e o valor de avaliação (R$ 1.961.331,85), há um desconto inicial de 50%. No entanto, o lance mínimo da 3ª praça (R$ 196.133,19) é significativamente mais baixo, o que pode indicar uma estratégia de venda agressiva ou a necessidade de uma análise mais aprofundada das condições do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, especialmente a 1ª praça, para avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica dos lances.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, a 3ª praça pode ser mais atrativa. Contudo, é crucial verificar se o valor mínimo da 3ª praça é realmente aplicável e se não há restrições. Caso contrário, a 2ª praça com 50% de desconto sobre a avaliação é um ponto de partida interessante.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização das benfeitorias existentes.
  • Potencial de Valorização: O terreno possui 5.000 m², o que permite a c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.665,92 e da 2ª praça é de R$ 1.176.799,11. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Coqueiros em Catanduva/SP. A região de Jardim Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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