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Terreno com 47431,02m² em Santa Cruz do Sul/RS , Monte Verde , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47431.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo com 47.431,02m² em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS. Ideal para empreendimentos de grande porte, com potencial para desenvolvimento imobiliário ou projetos que envolvam preservação ambiental, dada a existência de áreas com vegetação nativa. A matrícula 88798 indica a possibilidade de regularização de gravames e indisponibilidades por conta do adquirente, o que pode representar um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, com uma área expressiva de 47.431,02m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca projetos de grande escala ou com foco em desenvolvimento imobiliário. A presença de vegetação nativa, que deve ser preservada conforme a matrícula, pode ser um diferencial para empreendimentos voltados à sustentabilidade ou ecoturismo, agregando valor ao projeto.

Considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 1.590.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 13/01/2026, com o lance mínimo como referência. A avaliação do imóvel é de R$ 2.650.000,00, o que sugere que o lance mínimo representa um desconto significativo, tornando a aquisição potencialmente vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Cruz do Sul/RS, focando em terrenos de grande porte e em áreas com características semelhantes. Identificar a demanda por novos condomínios, loteamentos ou empreendimentos comerciais/industriais.
  • Viabilidade do Projeto: Consultar órgãos municipais para entender as leis de zoneamento, restrições ambientais e o potencial construtivo do terreno. Verificar a infraestrutura disponível na região (acesso, saneamento, energia elétrica).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade do projeto. Estar preparado para ofertar o lance mínimo na primeira praça, mas com flexibilidade para aumentar a oferta caso haja disputa e o valor ainda se mantenha atrativo em relação ao valor de mercado estimado.
  • Regularização: Considerar os custos e o tempo necessários para a regularização dos gravames e indisponibilidades mencionados na matrícula....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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