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Terreno com benfeitorias pendentes de averbação , Faxinal Menino Deus , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

496m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Sul! Terreno com 496m² em localização privilegiada, com benfeitorias pendentes de averbação. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir sua residência em uma área com potencial de crescimento. A área total de 496m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma casa ampla até empreendimentos comerciais de menor porte.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 40.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Se o valor de avaliação for R$ 80.000,00, e o lance inicial também R$ 80.000,00, mas o lance mínimo é R$ 40.000,00, isso sugere que o leilão pode ter começado com um valor mais baixo ou que há uma margem significativa para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de imóveis Caixa em Santa Cruz Do Sul para confirmar o valor de mercado e definir um teto de investimento.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar o leilão em tempo real, se possível, ou verificar os lances registrados. O fato de o leilão estar em andamento e o lance atual não ser informado sugere que o valor pode ainda não ter atingido um patamar elevado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado, considerar um lance estratégico que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após a averbação das benfeitorias e possíveis custos adicionais.
  • Averbação de Benfeitorias: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar as benfeitorias existentes, o que pode agregar valor ao imóvel.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno de acordo com as leis de zoneamento local para maximizar o retorno sobre o investimento.

A ausência de informações sobre dívidas específicas (IPTU, condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Faxinal Menino Deus em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Faxinal Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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