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Terreno com 4.771m² em Sete Lagoas/MG , Boa Vista , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -925% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4771m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, com uma vasta área de 4.771m² composta por 12 lotes. A localização privilegiada na região central, na Rua Santa Helena, nº 139, Bairro Canaã, oferece excelente acesso e potencial de valorização. A edificação existente, com 330,60m², pode ser reformada ou adaptada para diversos fins comerciais ou residenciais, agregando ainda mais valor ao empreendimento. A proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de desenvolvimento em múltiplos lotes tornam este imóvel um ativo estratégico para investidores que buscam maximizar seus retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 11.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 11.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, com 4.771m² e 12 lotes, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização central e pela possibilidade de desenvolvimento multifacetado. A avaliação de R$11.000.000,00 sugere um valor de mercado significativo, e a ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Sete Lagoas, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de uso). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir uma estratégia de lances.
  • Avaliação da Edificação Existente: A casa residencial de 330,60m² deve ser avaliada quanto à sua condição estrutural e potencial de reforma. Dependendo do estado, pode ser mais vantajoso reformá-la para locação ou venda, ou até mesmo demolir para otimizar o uso do terreno.
  • Desenvolvimento dos Lotes: A principal oportunidade reside na exploração dos 12 lotes. Dependendo do zoneamento e das demandas locais, pode-se considerar:
    • Desenvolvimento de um condomínio residencial ou comercial.
    • Loteamento para venda individual dos terrenos.
    • Construção de um empreendimento de grande porte, como um centro comercial ou um complexo de serviços.
  • Análise de Custos e Retorno: É fundamental elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo todos os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de reforma/construção e projeções de receita. Comparar o investimento com outras oportunidades de mercado é essencial.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão possui duas praças com o mesmo valor de lance inicial (R$11.000.000,00), a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel sem co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sete Lagoas/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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