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Terreno com 47.818,55m² em Cuiabá/MT , Jardim Leblon , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47818.55m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá! Terreno com impressionantes 47.818,55m² na Avenida Miguel Sutil, em uma localização estratégica com proximidade a centros comerciais como o Shopping Estação, hospitais e estádios. Ideal para grandes empreendimentos.
Não perca esta chance de investir em uma área com enorme potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Cuiabá representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta área de 47.818,55m² e localização privilegiada na Avenida Miguel Sutil. A proximidade com o Shopping Estação, hospitais e estádios sugere um alto potencial de desenvolvimento comercial ou residencial.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e que o lance mínimo é igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 28.100.000,00), a estratégia ideal seria aguardar as próximas praças, se disponíveis, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, ou preparar uma proposta sólida e bem fundamentada para o comitente, caso a opção de propostas inferiores à avaliação seja viável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Cuiabá, focando na região da Avenida Miguel Sutil. Investigar o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento permitidas para a área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar arquitetos e urbanistas para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos, como um complexo residencial, um centro comercial, um parque logístico ou até mesmo um projeto de uso misto, aproveitando a localização estratégica.
  • Análise Financeira: Elaborar projeções financeiras detalhadas para os cenários de desenvolvimento mais promissores, incluindo custos de aquisição, desenvolvimento, impostos e retorno esperado sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Se o imóvel for adquirido em leilão, é crucial ter clareza sobre o valor máximo que se está disposto a pagar, com base na análise de viabilidade. A informação de que o lance mínimo é igual ou superior à avaliação (R$ 28.100.000,00) indica que o valor de mercado pode ser significativamente maior, mas é essencial validar isso com estudos próprios.
  • Negociação com o Comitente:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Leblon em Cuiabá/MT. A região de Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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