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Terreno com 480m² em Itaberaí/GO , Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em Itaberaí/GO!
Adquira um terreno de 480m² em loteamento promissor, ideal para investimento ou construção. Localizado na Avenida Aristide José da Silva, este lote oferece potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante. Uma chance imperdível de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO, com 480m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A localização na Avenida Aristide José da Silva, dentro do Loteamento Residencial Jardim Paraíso, sugere um potencial de crescimento urbano.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 480m²
  • Localização: Avenida Aristide José da Silva, Loteamento Residencial Jardim Paraíso, Itaberaí/GO
  • Inscrição Cadastral: 001.060.0007.0011.0000
  • Matrícula: 26.154 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Itaberaí/GO
  • Processo judicial: 5337217-20.2018.8.09.0079

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em fase de implementação e possui infraestrutura básica (pavimentação na avenida principal, mas ausência de rede de água e energia), a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Viabilidade e Planejamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de Itaberaí e aos órgãos competentes a viabilidade de implantação de redes de água e energia no loteamento. Obter informações sobre o plano diretor da cidade e as projeções de desenvolvimento para a área.
  2. Avaliação do Lance: O lance inicial é de R$ 88.000,00, com avaliação de R$ 110.000,00. A diferença de 20% pode ser um bom ponto de partida. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (R$ 22.000,00) torna o investimento mais acessível. O valor total parcelado seria de R$ 88.000,00, com entrada de R$ 22.000,00 e 30 parcelas de aproximadamente R$ 2.200,00.
  3. Praça de Leilão: O leilão possui diversas datas, com o encerramento principal em 14/11/2025. É importante monitorar as praças e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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