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Terreno na Av. Desembargador Hugo Simas, Bom Retiro , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.53m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Curitiba! Terreno bem localizado no bairro Bom Retiro, com 302,53m², ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 318.750,00
Economia: R$ 106.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Curitiba. A localização no bairro Bom Retiro, com acesso à Rua Desembargador Hugo Simas, é um ponto forte, pois oferece proximidade com o centro da cidade e infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 302,53 m²
  • Localização: Rua Desembargador Hugo Simas, 2600, Bom Retiro, Curitiba/PR
  • Processo: 0011684-54.2007.8.16.0001
  • Avaliação: R$ 425.000,00
  • 1º Leilão: R$ 425.000,00 (04/11/2025)
  • 2º Leilão: R$ 318.750,00 (11/11/2025)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o terreno com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 425.000,00, e no segundo leilão o lance inicial é de R$ 318.750,00, representando uma economia potencial de aproximadamente 25%.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o processo judicial e as datas do leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Bom Retiro para entender o potencial de construção e revenda ou locação. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área.
  3. Planejamento Financeiro: Preparar os recursos necessários para o lance no segundo leilão, considerando o valor mínimo de R$ 318.750,00, além de custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis taxas de registro.
  4. Visitação: Se possível, tentar realizar uma vistoria externa do terreno para avaliar suas condições e acessos.
  5. Análise de Riscos: Ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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