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Terreno com 490m² em Sorocaba/SP , Terra Vermelha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Sorocaba/SP!
Este terreno de 490m² no bairro Terra Vermelha, com frente para a Rua Graça Aranha, oferece um potencial construtivo significativo. Localizado a apenas 30 metros da Avenida Ipanema, uma das principais vias da cidade, o imóvel garante excelente acesso e visibilidade.
Apesar de murado, impedindo a visualização interna, a ausência de construção registrada na prefeitura abre um leque de possibilidades para o desenvolvimento de novos projetos, seja residencial ou comercial.
A proximidade com a Avenida Ipanema e a área total de 490m² tornam este terreno um ativo valioso para investidores que buscam empreendimentos com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Sorocaba/SP

Este terreno de 490m² em Sorocaba, com lance inicial de R$ 490.000,00 e avaliação de R$ 680.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a localização estratégica próxima à Avenida Ipanema.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão: O lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão está em sua primeira praça ou ainda não teve lances. Recomenda-se aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso o lance inicial não seja atingido. A data de encerramento é 10/11/2025, o que dá tempo para planejamento.

2. Potencial de Valorização: A área de 490m² permite diversas opções de construção. Dada a localização em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, o imóvel tem potencial para:

  • Construção Residencial: Desenvolvimento de casas ou condomínio de sobrados, aproveitando a demanda por moradia na região.
  • Empreendimento Comercial: Construção de salas comerciais, lojas ou um pequeno centro comercial, devido à proximidade com a Avenida Ipanema, que possui alto fluxo de pessoas e veículos.
  • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.

Considerações Legais e Financeiras:

1. Dívidas e Ônus: O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (R.10 a AV.21). É crucial analisar detalhadamente cada um desses ônus, conforme descrito na observação, para entender o impacto e os custos envolvidos na regularização. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital.

2. Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com:

  • Comissão do leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Sorocaba/SP. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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