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Terreno com 495m² em Fortaleza/CE , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Fortaleza/CE!
Terreno com 495m² localizado na R. Beatriz, no bairro Barroso. Este imóvel, com matrícula 5407, está inserido em um processo judicial (00079908820154058100) sob a 09ª Vara Federal de Execuções Fiscais.
Com valor de avaliação de R$ 220.200,00 e lance inicial de R$ 165.150,00, o terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento.
Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita entrada de 25% com parcelamento em até 30 vezes (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos.
Assessoria Especializada: Conte com a experiência de mais de 5.000 arrematações em 15 anos para auxiliar em todo o processo, desde a análise judicial até a posse.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 165.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Fortaleza/CE, com 495m² e lance inicial de R$ 165.150,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Barroso, Fortaleza/CE. É importante verificar a infraestrutura local, acesso a serviços e o potencial de crescimento da região.
  • Situação Jurídica: O imóvel está em processo judicial, o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos para a liberação e transferência. A assessoria jurídica especializada é fundamental para navegar por essas etapas.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre a avaliação (R$ 220.200,00) e o lance inicial (R$ 165.150,00) indica um desconto de aproximadamente 25%, o que é atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas), a estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Barroso para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas.
  2. Planejamento Financeiro: Garantir a entrada de 25% (R$ 41.287,50) e ter capital de giro para as parcelas mensais, que serão corrigidas pela taxa Selic. É crucial simular o custo total considerando a correção monetária.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e do entorno.
  4. Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode ser um diferencial, mas é importante analisar a taxa de juros e o impacto no custo final.
  5. Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo do estudo de mercado, o imóvel pode ser utilizado para construção (resid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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