Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Cidade Jardim Coronel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 50% de parte ideal em Itanhaém/SP , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Capital Valor Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Itanhaém/SP!
Adquira 50% de um terreno de 280m² em uma localização estratégica, próximo à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e a cerca de 5km da praia.
Este lote oferece grande potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial.
A proximidade com o centro da cidade e o acesso a transporte público agregam ainda mais valor a este imóvel.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais promissores do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 11.332,98
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50% de um terreno de 280m². A localização em casas de leilão em Itanhaém/SP, próxima à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e a uma distância razoável da praia e do centro, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Início em 08/10/2025 às 14:00, encerramento em 10/10/2025 às 14:00. O lance mínimo é o valor da avaliação: R$ 11.332,98 (50% de R$ 18.888,31). Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: Início em 10/10/2025 às 14:01, encerramento em 31/10/2025 às 14:00. O lance mínimo será menor que o da avaliação, o que pode representar uma economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e se trata de uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O valor de avaliação de R$ 18.888,31 para 50% do terreno indica um valor total de R$ 37.776,62. O lance mínimo inicial de R$ 11.332,98 já representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e verifique se há lances no primeiro leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquise terrenos similares na região de Itanhaém para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Lance Estratégico: Se o objetivo for revenda, defina um teto de investimento com base na sua pesquisa de mercado e no valor total do terreno (considerando os 100%). Se o objetivo for desenvolvimento, avalie os custos de construção e o potencial de retorno.
  4. Documentação: Certifique-se de ter toda a docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.332,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita