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Terreno com 520,38m² em Barra dos Coqueiros , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Terreno com área total de 520,38m² localizado em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, no Loteamento Alphaville Sergipe – Fase 1, Quadra C.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização.

Características importantes:
  • Área total de 520,38m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica na Rodovia José de Campos, Centro.
  • Imóvel com matrícula registrada (CRI 3850) e processo judicial vinculado.
  • Alienação fiduciária com dívida atual de R$271.568,42, importante para análise financeira.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com boa localização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$350.000,00 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois o leilão está aberto para lances e não há lances atuais registrados.

O imóvel está alienado fiduciariamente, com dívida de R$271.568,42, o que requer uma análise detalhada da documentação para entender as condições de quitação e possíveis impactos no investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área520,38 m²
LocalizaçãoRodovia José de Campos, Centro, Barra dos Coqueiros/SE
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance MínimoR$ 350.000,00
Dívida AtualR$ 271.568,42 (alienação fiduciária)

Recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de negociação da dívida fiduciária antes ou após a arrematação para reduzir custos.
  • Participar ativamente da primeira praça, pois o lance mínimo é igual à avaliação, evitando riscos de desvalorização em praças posteriores.
  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o potencial construtivo e possíveis restrições urbanísticas.
  • Considerar o uso do terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, dada a localização estratégica.

Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, desde que a dívida fiduciária seja cuidadosamente avaliada e negociada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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