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Terreno com 520,38m² em Barra dos Coqueiros/SE , Rio Das Canas , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE! Terreno com 520,38m² no Loteamento Alphaville Sergipe – Fase 1. Localizado em uma região em crescimento, este terreno oferece potencial para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rodovia José de Campos facilita o acesso a outras áreas da cidade. Consulte o edital para condições de pagamento e detalhes sobre a alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com 520,38m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam lotes em áreas com potencial de valorização. A localização no Loteamento Alphaville Sergipe – Fase 1, Quadra C, sugere um empreendimento planejado e com infraestrutura. A matrícula 3.850 indica a regularidade do imóvel, embora a informação sobre a alienação fiduciária a Pontal Empreendimentos Imobiliários Ltda., com uma dívida atual de R$ 271.568,42, precise ser cuidadosamente analisada.

Considerando que o lote 08 (este imóvel) não pode ser vendido por valor inferior à avaliação, e a avaliação é de R$ 350.000,00, o lance mínimo inicial é de R$ 350.000,00. O leilão está aberto para lances, e a proposta de maior valor será submetida à análise do juízo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 10 vezes, conforme o edital, pode ser um atrativo para quem não dispõe do valor total à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e especificidades da alienação fiduciária.
  • Verificação da Dívida: Entrar em contato com a credora (Pontal Empreendimentos Imobiliários Ltda.) para confirmar o valor exato da dívida e as condições para quitação ou transferência.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para lotes similares na região do Loteamento Alphaville Sergipe e arredores, a fim de confirmar se o valor de avaliação é condizente com o preço de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é o valor da avaliação (R$ 350.000,00), e que lances à vista têm preferência, pode ser vantajoso apresentar um lance à vista que iguale o último lance ofertado, caso haja disputa. Se o objetivo for parcelamento, a proposta deve ser no mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Das Canas em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Rio Das Canas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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