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Terreno com 524,51m² em Cachoeira do Sul/RS , Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

524.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS, com 524,51m², oferece um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente para cooperativas. Sua localização e características, apesar de acidentadas, podem ser um diferencial estratégico.
Analise o laudo de reavaliação para detalhes sobre o terreno e seu entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com 524,51m² em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento de cooperativas ou projetos que se beneficiem de terrenos com características específicas, como as mencionadas no laudo de reavaliação (acidentados, fora de rota, beira de "sangas").

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Laudo: O primeiro passo é uma leitura minuciosa do laudo de reavaliação e da matrícula do imóvel (disponível para download). Compreender as limitações e os potenciais do terreno é crucial.
  • Estudo de Viabilidade para Cooperativas: Dada a menção no laudo, investigar a viabilidade de projetos cooperativistas na região. Isso pode envolver pesquisa de mercado sobre cooperativas agrícolas, de produção ou de serviços que possam se beneficiar da localização e do tamanho do terreno.
  • Análise Urbanística e Ambiental: Verificar o plano diretor do município de Cachoeira do Sul e as regulamentações ambientais para entender o que pode ser construído no terreno, especialmente considerando as características de relevo e a proximidade com "sangas".
  • Avaliação das Praças de Leilão: O imóvel possui diversas datas para leilão, iniciando em 19/11/2025 com lance inicial de R$ 60.000,00 e lance mínimo de R$ 120.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 60.000,00, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 120.000,00. Dado que o imóvel está em processo judicial, é prudente monitorar a evolução dos lances e considerar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido.
  • Custos de Adaptação: Orçar os custos necessários para adaptar o terreno às necessidades do projeto escolhido, considerando a topografia acidentada.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Cachoeira do Sul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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