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Terreno em Adamantina/SP - 360m² , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Adamantina/SP!
Terreno de 360m² na Vila Jardim Paulista, com excelente localização. Ideal para construção residencial ou comercial.

Diferenciais:
  • Loteamento planejado
  • Próximo a comércios e serviços
  • Potencial de valorização

Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 107.786,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 64.671,69
Economia: R$ 43.114,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Adamantina/SP, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 64.671,69 para o segundo leilão, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 107.786,15.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Análise: Antes de participar do leilão, é crucial visitar o terreno para avaliar sua localização exata, infraestrutura do bairro (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. Verificar também a documentação completa no CRI local (matrícula nº 5.667) para identificar possíveis ônus ou restrições não mencionadas no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão ainda não ocorreu, o ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 64.671,69. Caso haja interesse em garantir o imóvel antes, o lance inicial de R$ 107.786,15 pode ser considerado, mas com a ressalva de que o valor de mercado pode ser superior.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais, que serão corrigidas pelo IPCA, é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Adamantina é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. Dependendo do plano de construção, o imóvel pode ser revendido com lucro ou utilizado para locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

É importante estar atento ao processo judicial (1501248-77.2020.8.26.0081) que originou o leilão. Embora o edital mencione a descrição do terreno, é sempre bom verificar se há alguma particularidade no processo que possa afetar a posse ou a transferência do imóvel.

A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no custo total da aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.786,15 e da 2ª praça é de R$ 64.671,69. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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