Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ouro Fino/MG Ver leilões no bairro Jardim Centenário
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 5.742 m² em Ouro Fino/MG , Jardim Centenário , Ouro Fino - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ouro Fino
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5742m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ouro Fino/MG!
Este terreno de 5.742 m² oferece uma localização estratégica com frente para a Rodovia João Tavares Corrêa Beral (MG-290), próximo a importantes empresas. Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ouro Fino/MG, com 5.742 m² e localização privilegiada na Rodovia João Tavares Corrêa Beral (MG-290), apresenta um excelente potencial de investimento. A proximidade com empresas de médio e grande porte sugere uma forte demanda por empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais na região.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local para identificar os tipos de empreendimentos com maior demanda e potencial de retorno. Analisar o preço médio de terrenos na região e o valor de locação ou venda de propriedades similares.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Considerar a construção de galpões logísticos, centros de distribuição, ou até mesmo um condomínio industrial, aproveitando a infraestrutura rodoviária existente.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 1.000.000,00 na primeira praça e R$ 400.000,00 na segunda praça, com um desconto de 44%. A avaliação é de R$ 1.800.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor significativamente menor, maximizando o potencial de lucro. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU atrasado (aproximadamente R$ 28.740,71), a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de construção e licenciamento do projeto escolhido.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita técnica detalhada ao terreno para avaliar as condições do solo, acesso a serviços públicos (água, energia, saneamento) e quaisquer outras particularidades que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, a presença de um link para simulação de financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ouro Fino/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Ouro Fino/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita