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Terreno em Gentil/RS com 600m² , Gentil , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gentil/RS! Terreno urbano de 600m² na Avenida Vinte de Março, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada, próximo a vias importantes e com fácil acesso. Desocupado e pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 79.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno em Gentil" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Gentil/RS

Este terreno de 600m² em Gentil/RS, com lance inicial de R$ 79.255,00 e avaliação de R$ 154.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, que sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gentil/RS. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos em lotes com metragem semelhante e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Avaliação da Praça: O leilão oferece um lance inicial atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, é importante definir um teto de gastos baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Construção: Como o terreno está sem benfeitorias, o comprador tem a liberdade de desenvolver o projeto que melhor se adequar à demanda local e às suas expectativas de retorno. As seguintes opções podem ser consideradas:
  • Construção Residencial: Projetar casas unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento e da demanda por moradia na área. A metragem de 600m² permite a construção de imóveis com bom espaço de terreno e área construída.
  • Empreendimento Comercial: Se a localização for estratégica para o comércio, considerar a construção de lojas, salas comerciais ou um pequeno centro comercial, visando atender às necessidades da comunidade local.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verificar junto à prefeitura de Gentil/RS as le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.255,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gentil em Gentil/RS. A região de Gentil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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