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Terreno com 6.000m² em Juazeiro do Norte/CE , Franciscanos , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE! Terreno com impressionantes 6.000m², ideal para grandes empreendimentos ou investimento estratégico. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece vasto potencial de valorização. A Procuradoria da Fazenda Nacional está realizando a alienação através do sistema COMPREI, com condições claras e transparentes. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com a possibilidade de parcelamento. Consulte as condições e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 2.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 1.575.000,00
Economia: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, com 6.000m², apresenta um potencial significativo para investidores. A alienação via COMPREI, administrada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, indica uma oportunidade de adquirir um ativo público com processos definidos.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel ainda não possui lances e a primeira praça encerra em 14/02/2026, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em 12/03/2026 com um valor de R$ 1.575.000,00. Isso representa um desconto de 25% em relação ao valor inicial de R$ 2.100.000,00, oferecendo uma margem de segurança maior para o investimento.
  • Valor de Entrada e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês) é um diferencial importante. Planejar a entrada e as parcelas com base no valor da segunda praça é crucial para a saúde financeira do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juazeiro do Norte, especificamente na região onde o terreno está localizado. Analisar o preço de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área (novos condomínios, centros comerciais, infraestrutura urbana) e a demanda por lotes de grande porte.
  • Uso Potencial do Terreno: Avaliar as vocações do terreno: residencial (condomínio), comercial (galpões, centro logístico), industrial ou até mesmo para empreendimentos agrícolas/pecuários, dependendo da localização exata e zoneamento. A grande metragem permite flexibilidade.
  • Due Diligence: Embora seja um leilão judicial, é importante verificar a matrícula do imóvel (disponível nos documentos) para entender quaisquer ônus ou restrições que possam não ter sido totalmente detalhados na descrição. A informação sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Franciscanos em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Franciscanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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