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Terreno com 6.251,64m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6251.64m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho/RO! Terreno amplo com 6.251,64m² na Gleba Garças, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada na Rua Arara Azul oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Embora o imóvel não possua registro imobiliário, a responsabilidade pela regularização é do arrematante, representando um desafio com potencial de alto retorno. Considere as condições de parcelamento flexíveis: entrada de 25% e até 30 meses para quitar o restante, com correção pelo IPCA. Uma chance imperdível de adquirir um grande terreno em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, com 6.251,64m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% e correção pelo IPCA. A ausência de registro imobiliário é um ponto de atenção, mas também pode representar uma vantagem para o investidor que souber lidar com a regularização, potencialmente adquirindo o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Gleba Garças e arredores. Verifique o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para o processo de registro imobiliário e abertura de matrícula. Inclua todos os custos envolvidos, como taxas, impostos e possíveis custos legais, para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 1º leilão tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 45.000,00) e o 2º leilão oferece um lance mínimo reduzido (R$ 22.500,00), considere aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Se decidir participar do primeiro leilão, defina um teto de lance que considere os custos de regularização e o potencial de lucro.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o terreno regularizado, explore opções de desenvolvimento. Dependendo da vocação da área e da demanda local, pode ser viável a construção de condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou loteamentos. A grande área permite flexibilidade no planejamento.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Elabore um estudo de viabilidade financeira para o projeto de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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