Terreno com 63 m² e 50 m² construídos, ideal para investimento
Parque Das Américas, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.148,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Tanabi, 343, Vila Guzzo, Catanduva, SP
Descrição
Este terreno de 63 m² com 50 m² de área construída é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em Catanduva, SP.
Localizado na Vila Guzzo, o imóvel possui uma construção residencial que pode ser reformada ou ampliada, além de estar em uma área com boa infraestrutura urbana.
O terreno está atualmente ocupado, com tapume e portão aberto, e há criação de galinhas no local, o que indica uso residencial informal.
O imóvel está penhorado e faz parte de um processo judicial, o que pode representar uma negociação vantajosa para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado.
Além disso, o IPTU está em dia, com débitos de R$ 218,98 para o exercício atual, e há um débito judicial de R$ 9.529,52, que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/07/2025
às 14:00
|
R$ 57.148,81 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 28.574,40 |
-50%
Economia de
R$ 28.574,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.429,35 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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