Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Catanduva/SP Ver leilões no bairro Parque Das Américas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 63 m² e 50 m² construídos, ideal para investimento , Parque Das Américas , Catanduva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Catanduva
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 63 m² com 50 m² de área construída é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Catanduva, SP.

Localizado na Vila Guzzo, o imóvel possui uma construção residencial que pode ser reformada ou ampliada, além de estar em uma área com boa infraestrutura urbana.

O terreno está atualmente ocupado, com tapume e portão aberto, e há criação de galinhas no local, o que indica uso residencial informal.

O imóvel está penhorado e faz parte de um processo judicial, o que pode representar uma negociação vantajosa para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado.

Além disso, o IPTU está em dia, com débitos de R$ 218,98 para o exercício atual, e há um débito judicial de R$ 9.529,52, que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2025 14:00
Valor: R$ 57.148,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 28.574,40
Economia: R$ 28.574,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em leilão de imóveis em Catanduva:

Considerando o valor de avaliação de R$ 57.148,81 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça do leilão, marcada para 19/07/2025 às 14:00, pois é o momento em que o imóvel poderá ser adquirido pelo valor integral da avaliação. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça em 08/08/2025 às 14:00 oferece a oportunidade de adquirir o imóvel por pelo menos 50% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 28.574,40, o que representa um desconto significativo.

O imóvel possui uma construção de 50 m², o que pode ser aproveitado para reforma ou ampliação, aumentando seu valor de mercado. A localização em Vila Guzzo, Catanduva, é estratégica para quem deseja investir em imóveis residenciais ou para revenda.

É importante considerar os débitos existentes, como o IPTU e o débito judicial, que serão sub-rogados no valor da arrematação, e planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de até 5% sobre o preço de arrematação.

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado atual do terreno e da construção;
  • Consultar um advogado para acompanhar o processo judicial e garantir segurança jurídica;
  • Planejar o orçamento para possíveis reformas e regularização do imóvel;
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances dentro do orçamento;
  • Considerar propostas de pagamento parcelado, enviando proposta formal ao e-mail indicado, caso não haja arrematação na 1ª praça;
  • Estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar desistência e multas.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com construção a preço abaixo do mercado, com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou comercial conforme zoneamento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.148,81 e da 2ª praça é de R$ 28.574,40. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita