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Terreno residencial 401m² no Gran Ville II, pronto para construção , Residencial Gran Ville Ii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401.1m²

Descrição

Este terreno de 401,10 m² no Residencial Gran Ville II é ideal para construção residencial, com formato irregular e frente para avenida principal. Possui servidão de passagem de linha de alta tensão, o que deve ser considerado no planejamento da obra. O loteamento é consolidado, com infraestrutura e áreas de lazer, garantindo valorização futura.

Características principais:
• Área total: 401,10 m²
• Frente: 16,32 metros
• Laterais: 39,00 e 33,00 metros
• Fundos: 7,00 metros
• Servidão de energia elétrica registrada
• Uso exclusivo para moradia unifamiliar
• Recuo mínimo de 3 metros para construção

O imóvel não possui ônus além da servidão e está livre de hipotecas ou penhoras, o que facilita a negociação e transferência. A avaliação atualizada é de R$ 198.772,28, refletindo o valor de mercado para abril de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 198.772,28
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 09:00
Valor: R$ 99.386,14
Economia: R$ 99.386,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 198.772,28 e a avaliação atualizada próxima a este valor. Recomendo aguardar a 1ª praça, que encerra em 03/07/2025 às 09:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDataObjetivoObservação
1ª Praça03/07/2025 09:00Realizar lance inicial próximo ao valor de avaliação atualizadaValor inicial R$ 198.772,28, lance atual já neste valor
2ª Praça24/07/2025 09:00Avaliar possibilidade de lance com desconto, lance inicial R$ 99.386,14Oportunidade para arremate com desconto de até 50%

É importante considerar a servidão de passagem de energia elétrica, que pode limitar o uso do terreno, e planejar a construção respeitando as condições contratuais. A ausência de débitos individualizados é positiva, mas recomenda-se confirmar a situação cadastral municipal antes da compra.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações judiciais.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica da servidão e impacto na construção.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos residenciais com potencial de valorização em áreas consolidadas, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.772,28 e da 2ª praça é de R$ 99.386,14. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Gran Ville Ii em Catanduva/SP. A região de Residencial Gran Ville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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