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Terreno com 648,50m² em Gurigica de Fora , Gurigica De Fora , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

648.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Terreno com 648,50m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 184.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Vitória/ES, com 648,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação inicial é de R$ 92.000,00, com um lance mínimo de R$ 184.000,00 na segunda praça. Dado que o imóvel está em estado de abandono e precário, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, se possível, ou pelo menos com um desconto maior em relação ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Gurigica De Fora e bairros adjacentes. Verificar o potencial de construção e valorização após a regularização.
  • Custos de Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para a regularização da documentação, demolição (se necessário) e construção. É crucial ter uma estimativa clara dos custos envolvidos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 184.000,00) já ultrapassar o valor de mercado após a regularização, pode ser mais prudente não participar. Caso contrário, considerar um lance estratégico que maximize o potencial de lucro.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa.
  • Documentação: Verificar detalhadamente o processo judicial (Proc. 5001184-68.2019.8.08.0024) e a matrícula do imóvel (CRI n° 14.028) para entender todas as pendências e custos associados à regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gurigica De Fora em Vitória/ES. A região de Gurigica De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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