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Terreno com 6.530,03 m² e 10.318,15 m² construídos em Brasília/DF , Sep/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília! Terreno com vasta área de 6.530,03 m² e impressionantes 10.318,15 m² de área construída, incluindo blocos, ginásio e área de apoio. Localizado em uma área estratégica, este imóvel oferece um potencial imenso para desenvolvimento comercial ou residencial. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação e a condição de venda à vista ou parcelada tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma das melhores localizações do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²), que inclui edificações como blocos, um ginásio e áreas de apoio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 80.000.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 40.000.000,00
  • Data de Encerramento: O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para daqui a 22 dias, 00 horas, 27 minutos e 40 segundos.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 40.000.000,00, o ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances suficientes na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso em uma eventual segunda praça, caso o edital preveja essa possibilidade e o valor de avaliação seja o único parâmetro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. Verificar se há lances sendo realizados e qual o valor que eles atingem.
  2. Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, corrigidas pela SELIC. Caso o imóvel não seja arrematado à vista, e se o seu capital permitir, considere apresentar uma proposta de parcelamento que seja competitiva, mas que também respeite sua capacidade financeira. A entrada mínima seria de R$ 10.000.000,00 (25% de R$ 40.000.000,00).
  3. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilão em Brasília (Sep/sul) para entender o potencial de valorização do terreno e das construções existentes. Avaliar a viabilidade de reformas ou novas construções que possam agregar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sep/sul em Brasília/DF. A região de Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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