Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ji-paraná/RO Ver leilões no bairro Dom Bosco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 676m² em Dom Bosco, Ji-Paraná , Dom Bosco , Ji-paraná - RO

Ver mais imóveis de leilão em Ji-paraná
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado possui uma área total de 676 m² localizada no bairro Dom Bosco, em leilões em Ji-paraná/RO. A matrícula do imóvel é 63.546, registrada no 1º CRI de Ji-Paraná, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está livre para ocupação e investimento, ideal para construção residencial ou comercial, conforme a necessidade do comprador.

Importante destacar que o imóvel possui uma indisponibilidade averbada na matrícula, oriunda de uma ação trabalhista, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, porém sem prazo estimado para conclusão. O arrematante deverá verificar a necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos.

Os débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que representa uma vantagem financeira para o comprador.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização em Ji-Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em leilões em Ji-paraná, recomendamos uma análise detalhada da documentação e da situação da indisponibilidade averbada na matrícula, pois isso pode impactar o prazo para regularização e uso do imóvel. Segue um plano de ação sugerido:

  • Verificação documental: Confirmar junto ao cartório e prefeitura a situação da matrícula e eventuais pendências legais ou fiscais.
  • Avaliação do potencial construtivo: Consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 133.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo para arremate.
  • Praça do leilão: Como o leilão está ativo e o lance atual é zero, aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial.
  • Regularização pós-arremate: Planejar os custos e prazos para regularização da indisponibilidade e eventuais ajustes cadastrais junto à prefeitura e cartório.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um terreno com boa área e localização estratégica, com possibilidade de valorização após a regularização. A quitação dos débitos de condomínio e IPTU pelo banco até a data do leilão é um diferencial que reduz custos iniciais. Recomendamos cautela quanto à situação judicial e planejamento financeiro para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ji-paraná/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Ji-paraná/RO. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita