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Terreno com 7 lotes totalizando 2.128m² - , Jardim Real , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2128m²

Descrição

Terreno com 7 lotes totalizando 2.128m² em ofertas de leilão em Balneário Camboriú - SC.
O imóvel está ocupado irregularmente, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e encargos relacionados.
Os lotes possuem matrículas e IPTU distintos, com alguns gravames e penhoras que serão de responsabilidade do comprador.
O terreno não está demarcado fisicamente, e a infraestrutura para acesso e regularização será por conta do comprador.

Informações importantes:
  • Área total: 2.128 m² dividida em 7 lotes.
  • Localização: Jardim Real, Balneário Camboriú, SC.
  • Ocupação irregular, com necessidade de desocupação judicial.
  • Gravames e penhoras existentes em algumas matrículas.
  • Condições de pagamento: à vista na assinatura da escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com 7 lotes em ofertas de leilão em Balneário Camboriú - SC:

Este imóvel apresenta uma área total de 2.128 m² dividida em 7 lotes, com ocupação irregular e gravames que exigem atenção. Como investidor, o primeiro passo seria avaliar cuidadosamente os custos e prazos envolvidos na desocupação judicial, considerando que o imóvel está ocupado irregularmente e que o comprador assume essa responsabilidade.

Além disso, é fundamental analisar os gravames e penhoras indicados nas matrículas, pois podem impactar no valor final e na possibilidade de regularização do imóvel. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e estratégias jurídicas para a desocupação e regularização.

Considerando o lance inicial de R$ 2.700.000,00 e o fato de ser um leilão único, a expectativa é que o imóvel seja arrematado já na primeira praça, evitando maiores descontos e riscos de concorrência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total2.128 m² (7 lotes)
OcupaçãoIrregular, desocupação judicial necessária
GravamesPenhoras e arrestos em algumas matrículas
Lance InicialR$ 2.700.000,00
PraçaLeilão único

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para verificar as condições físicas e delimitações.
  • Planejar o orçamento para regularização e desocupação, incluindo custos judiciais.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possibilidade de loteamento ou venda separada dos lotes após regularização.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar o lance inicial para garantir a aquisição.

Este imóvel pode representar uma oportunidade interessante para investidores com experiência em regularização de imóveis e disposição para assumir os encargos legais e físicos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Real em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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