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Terrenos com 2.128 m² em Jardim Real , Jardim Real , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2128m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balneário Camboriú! Adquira 7 lotes de terreno totalizando 2.128m² na cobiçada região de Jardim Real. Ideal para investidores que buscam capitalizar em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. A localização privilegiada, próxima às ruas Dom Jaime e Dom Sebastião, oferece grande potencial de valorização. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão ou lotear para venda individual, aproveitando a alta demanda por imóveis na região. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, SC, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área total de 2.128m², dividida em 7 lotes, oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento imobiliário. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não foi encerrada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A avaliação de R$ 2.100.000,00, com um lance inicial de R$ 2.100.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente em uma cidade como Balneário Camboriú.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Verificar se há lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Jardim Real e arredores. Identificar os preços de terrenos similares, o potencial de construção (índice de aproveitamento, taxa de ocupação) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de eventuais construções irregulares, desocupação, abertura de ruas e infraestrutura, conforme mencionado nas observações do edital. Estes custos podem impactar a rentabilidade do projeto.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda após regularização, planejar a estratégia de marketing e precificação. Se o objetivo for desenvolvimento, elaborar um projeto arquitetônico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Negociação e Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, visando garantir uma margem de lucro saudável.

Tabela de Potenciais Custos e Receitas (Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Real em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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