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Terreno com 700m² em Atibaia/SP - , Maracanã , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Atibaia/SP! Terreno com 700,00m² no Loteamento Estância San Remo, Bairro Maracanã. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do interior paulista.
Consulte-nos para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em leilões em Atibaia/SP, uma cidade com alta valorização imobiliária e qualidade de vida.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 700,00m² no Loteamento Estância San Remo.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e o início de projetos.
  • Localização: Bairro Maracanã, Atibaia/SP. Região em desenvolvimento com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma 'Venda Direta' e o lance sugerido é de R$ 98.000,00 com um incremento de R$ 500,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Lance Atual: Acompanhar de perto o lance atual de R$ 98.000,00. Como se trata de venda direta, o imóvel pode ser adquirido a qualquer momento pelo valor mínimo ou por uma proposta superior.
  2. Proposta à Vista: Se o objetivo for agilidade e garantir o imóvel, apresentar uma proposta à vista ligeiramente acima do lance sugerido pode ser vantajoso. Por exemplo, R$ 100.000,00.
  3. Proposta Parcelada (com cautela): A opção de proposta parcelada no 1º leilão permite o pagamento do valor de avaliação (R$ 98.000,00). No entanto, é crucial entender as condições de entrada (sugestão de 25%) e o número de parcelas. A proposta parcelada no 2º leilão pode contemplar 50% do valor, o que pode ser menos vantajoso se o valor de avaliação for baixo.
  4. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de terrenos na mesma região para entender o valor de mercado real e definir um teto para o investimento. Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 98.000,00 serve como um bom ponto de partida.
  5. Potencial de Valorização: Atibaia é conhecida por seu potencial turístico e de moradia. Um terreno nesta localização pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maracanã em Atibaia/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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