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Terreno Urbano Irregular em Mairiporã com 1.392,50 m² , Mairiporã , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1392.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em leilão de imóveis em Mairiporã é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em área urbana. Com 1.392,50 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento a médio e longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 40%, o que significa que você pode adquirir este terreno por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, a área possui características que permitem a construção de residências ou empreendimentos comerciais, aumentando as possibilidades de retorno financeiro. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 500.000,00 e o lance mínimo de 40%, que equivale a R$ 200.000,00, este terreno em leilão de imóveis em Mairiporã representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar sua participação. É aconselhável que você faça uma análise detalhada da região, verificando o potencial de valorização do imóvel, especialmente se houver projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano planejados nas proximidades.

Além disso, é importante considerar a situação legal do imóvel. O edital menciona a existência de arresto e outra penhora, o que pode impactar a aquisição. Portanto, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e garantir que você está ciente de todas as obrigações que podem vir com a compra.

Por fim, se você conseguir arrematar o imóvel, considere desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio, o que pode maximizar seu retorno sobre o investimento. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mairiporã em Mairiporã/SP. A região de Mairiporã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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