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Terreno com 773m² em Goiânia - Setor Bueno , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Setor Bueno!
Terreno de 773m² em localização privilegiada, ideal para investidores.
Embora a descrição mencione uma construção deteriorada sem valor comercial, o foco principal é o terreno em si, com grande potencial de valorização.
A proximidade com a Rua T-44 oferece fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento em uma das melhores regiões de leilões em Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Bueno, leilões em Goiânia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 4.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.800.000,00. A área de 773m² é um diferencial significativo para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com benfeitoria deteriorada. O foco deve ser no potencial do terreno.
  • Localização: Rua T-44, Setor Bueno, Goiânia/GO. Setor conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária.
  • Processo judicial: 0282533-15.2013.8.09.0175. É crucial analisar a documentação completa do processo para entender quaisquer pendências ou restrições.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 2.800.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Setor Bueno para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Planejamento de Projeto: Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e das demandas do mercado local. A área de 773m² permite diversas configurações.
  3. Participação no Leilão: Monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. A primeira praça inicia em 01/09/2025 com lance mínimo de R$ 2.800.000,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça inicia em 15/09/2025, com o mesmo valor de lance mínimo, o que pode ser uma vantagem se o leilão for judicial e houver possibilidade de redução de valor em praças futuras (embora aqui não seja explícito).
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de demolição da benfeitoria existente, impostos, taxas, custos de projeto e construção.

Recom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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