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Terreno com 761,19m² em Maringá/PR , Zona 03 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá/PR! Terreno com 511,70m² e 761,19m² de área construída, localizado em uma área estratégica, próximo ao Shopping Avenida Center. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. A construção existente, um barracão, pode ser adaptada para diversos fins comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.730.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 12.08, um terreno com 511,70m² e 761,19m² de área construída em leilão em Maringá/PR, localizado na Avenida Mauá, nº 3048, na Zona Armazém, próximo ao Shopping Avenida Center, podemos traçar algumas estratégias de investimento.

Considerando que o leilão está FECHADO e a data de encerramento original foi 31/12/1969, é provável que este imóvel tenha passado por outras praças ou que a informação de data esteja desatualizada. A avaliação é de R$ 4.550.000,00 e o lance inicial foi de R$ 2.730.000,00, com um incremento de R$ 40.000,00. O fato de o leilão estar fechado e sem lances ofertados sugere que pode haver uma oportunidade de negociação direta ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do lance inicial em uma futura praça, caso haja.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar o Status Atual do Leilão: Como o leilão está marcado como 'FECHADO' e a data de encerramento é antiga, é crucial verificar se o imóvel ainda está disponível para venda e qual o procedimento atual para aquisição. Entrar em contato com o leiloeiro ou a administradora do leilão é o primeiro passo.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais na região da Avenida Mauá e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 4.550.000,00) e o lance inicial (R$ 2.730.000,00) para determinar se o preço é atrativo.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do barracão existente ou a possibilidade de construir um novo empreendimento comercial que atenda à demanda local. A proximidade com o Shopping Avenida Center é um ponto forte para negócios.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel, e custos de condomínio e IPTU (se aplicável).
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.730.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 03 em Maringá/PR. A região de Zona 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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