Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Estância/SE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 8.900m² em Estância/SE , Centro , Estância - SE

Ver mais imóveis de leilão em Estância
Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8900m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Estância/SE! Terreno com vasta área de 8.900m² no coração da cidade. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A localização privilegiada, próxima a importantes pontos como o Hospital Amparo de Maria, oferece infraestrutura completa de redes elétrica, água, telefônica e coleta de lixo. Embora o terreno seja encravado, o que pode gerar uma desvalorização inicial, a vasta metragem e a localização central abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Uma análise de mercado detalhada pode revelar o melhor aproveitamento desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:30
Valor: R$ 1.276.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de longo prazo, especialmente considerando sua localização central em leilão em Estância/SE e a vasta área de 8.900m². A principal característica a ser considerada é o fato de ser um terreno encravado, o que impacta diretamente a acessibilidade e, consequentemente, o valor de mercado imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Desmembramento: O primeiro passo seria realizar um estudo aprofundado de viabilidade para desmembrar o terreno e obter acesso legal a uma via pública. Isso pode envolver negociações com proprietários vizinhos (Hospital Amparo de Maria, Associação Atlética Banco do Brasil) ou com o poder público municipal para criação de servidão de passagem ou acesso.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desmembramento: Após a garantia de acesso, uma nova avaliação de mercado seria crucial para determinar o valor real do(s) lote(s) resultante(s).
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com acesso garantido, diversas estratégias podem ser consideradas:
    • Loteamento Residencial: Criar lotes menores para venda, atendendo à demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: Dada a proximidade com o hospital e a área central, um empreendimento comercial (clínicas, escritórios, serviços) pode ser altamente rentável.
    • Galpão Logístico/Industrial Leve: Dependendo do zoneamento, a grande área pode ser adequada para logística ou pequenas indústrias.
  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$2.128.000,00 e o lance inicial de R$1.276.800,00, a primeira praça oferece um desconto significativo de 40%. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor investimento possível, aguardar a primeira praça é a estratégia mais indicada. No entanto, a concorrência pode ser maior. Se houver possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Estância/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.276.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Estância/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita