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Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES , Sao Pedro , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Serra/ES! Terreno de 900m² em localização estratégica, próximo à Avenida Talma Rodrigues Ribeiro, em área industrial. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. O imóvel já está alugado, garantindo fluxo de caixa imediato. Matriculado e com documentação em ordem. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 900m² em Jacaraípe, leilões em Serra/ES, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em área industrial e proximidade com uma via de acesso importante. Considerando que o imóvel está alugado, o investidor pode se beneficiar do fluxo de caixa gerado imediatamente após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato de aluguel vigente, incluindo prazo, valor do aluguel, índice de reajuste e obrigações de ambas as partes. Isso garantirá a continuidade da receita e a conformidade legal.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento imobiliário e econômico da região de Jacaraípe e Serra/ES. Áreas industriais tendem a se valorizar com o crescimento logístico e de negócios.
  • Planejamento de Uso Futuro: Caso o contrato de locação expire ou o investidor deseje explorar outras possibilidades, é crucial planejar o uso futuro do terreno. Dada a sua localização industrial, pode ser ideal para construção de galpões logísticos, centros de distribuição, ou expansão de negócios existentes.
  • Análise de Custos e Benefícios: Comparar o valor de aquisição (R$ 450.000,00) com o potencial de valorização e a receita de aluguel. A avaliação de R$ 900.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.
  • Otimização da Receita: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a renegociação do contrato de locação com o inquilino atual ou a busca por novos inquilinos que ofereçam melhores condições, após o término do contrato vigente.

A estratégia mais prudente seria manter o imóvel alugado no curto prazo para garantir o retorno do investimento, enquanto se estuda o mercado local para definir a melhor estratégia de longo prazo, seja para venda futura com lucro ou para desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Serra/ES. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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