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Terreno em Cotia com 946m² em declive e mata fechada , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Terreno de 946m² em localização estratégica no Distrito de Caucaia do Alto. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A topografia em declive e a mata fechada oferecem um cenário natural preservado, com possibilidade de projetos paisagísticos diferenciados. Consulte o edital para condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 217.617,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
Economia: R$ 65.285,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cotia, com 946m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A topografia em declive e a presença de mata fechada, embora possam apresentar desafios de acesso e construção, também podem ser vistas como um diferencial para projetos que visam a integração com a natureza ou a criação de espaços com vistas privilegiadas.

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 152.332,26, e a avaliação é de R$ 217.617,52, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Caucaia do Alto, Cotia. Verificar os preços de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Cotia para entender as restrições de zoneamento, índices construtivos e viabilidade de projetos para terrenos em declive e com mata nativa. Um estudo topográfico detalhado será essencial.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da análise de mercado e das restrições locais, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção de casas residenciais com vistas ou em condomínio fechado, aproveitando o declive.
    • Loteamento em menor escala, caso permitido.
    • Investimento a longo prazo, aguardando a valorização da região.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 152.332,26, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, dado o desconto em relação à avaliação. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para quem não dispõe do valor total à vista, mas é fundament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.617,52 e da 2ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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