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Terreno com Área Construída em Campinas - SP , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10356.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Terreno amplo com 10.356,30m² e área construída de 1.681,23m², localizado no desejado loteamento Sítios Alto da Nova Campinas. Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande porte ou desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada na Alameda dos Freixos oferece excelente acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 6.189.000,00
Economia: R$ 4.126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando a área total de 10.356,30m² e a área construída de 1.681,23m², o loteamento Sítios Alto da Nova leilão em Campinas em Campinas-SP oferece um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 6.189.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, oferecendo um valor mais acessível em comparação com a 1ª praça (R$ 10.315.000,00). A data de 02/12 (terça-feira) às 11:00 é a data a ser observada.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área do terreno permite a exploração de múltiplos cenários: condomínio residencial de alto padrão, loteamento menor, centro logístico ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais. A área construída existente pode ser reformada e integrada ao novo projeto, otimizando custos.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada das regulamentações de zoneamento e uso do solo em Campinas para o loteamento Sítios Alto Da Nova Campinas. Verificar a viabilidade de construção de novos projetos e os custos associados. A consulta ao código cartográfico nº 3442.32.06.2847.01001 e à matrícula nº 88.511 do 1º CRI de Campinas é fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, regularização, impostos (IPTU, etc.) e taxas. O laudo de avaliação de fls. 143/220 do processo deve ser consultado para entender a base da avaliação e possíveis custos de recuperação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Campinas, focando em terrenos e empreendimentos na região de Sítios Alto da Nova Campinas, para determinar o valor de mercado potencial e a demanda por diferentes tipos de projetos.
  2. Viab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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