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Terreno com A.T 1.000,00m² , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um terreno de 1.000m² em uma localização privilegiada no Distrito de Santo Antônio do Paranapanema, em Cândido Mota/SP. Este lote regular, com frente para a Rua "E", oferece um excelente potencial para desenvolvimento. A área está situada em um loteamento consolidado, com acesso facilitado e infraestrutura urbana. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em ordem e com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:10
Valor: R$ 48.124,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em Cândido Mota/SP, com lance inicial de R$ 48.124,80 e avaliação de R$ 80.208,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial permite a aquisição por valores abaixo do mercado. A localização no Bairro Villa Bella, Distrito de Santo Antônio do Paranapanema, sugere um potencial de crescimento e valorização da área.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Restrições: Embora a matrícula 18.801 mencione restrições urbanísticas (Av.01), é crucial analisar a natureza dessas restrições para entender o que pode ou não ser construído no terreno. A documentação de "Edital do Leilão" e "Matrícula" já está disponível para download, o que facilita essa análise prévia.
  • Verificação do Zoneamento e Plano Diretor: Consultar a prefeitura de Cândido Mota para entender o zoneamento atual do lote e as possibilidades de uso (residencial, comercial, misto). Isso definirá o tipo de projeto mais viável e rentável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para entender a demanda por terrenos e o valor de mercado de lotes construídos ou com projetos aprovados.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão é online e o lance mínimo é de 60% da avaliação, o que é um grande atrativo. Dado que o leilão se encerra em 22/10/2025, há tempo para planejar. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento.
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Dada a natureza do loteamento "VILLA BELLA", a construção de casas unifamiliares ou condomínios de pequeno porte pode ser uma opção viável, aproveitando a área generosa do terreno.
    • Investimento para Valorização: Adquirir o terreno e aguardar a valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.124,80. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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