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Terreno Urbano em Guaiçara/SP , Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Guaiçara/SP!
Terreno de 242m² em localização privilegiada no Bairro Eco Park Cantoni. Ideal para investimento ou construção.
Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:50
Valor: R$ 37.985,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Guaiçara/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com uma área de 242m², o lote 15 da quadra V no Eco Park Cantoni oferece uma base sólida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 75.971,66. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial observar o mercado local para determinar o valor real de venda após a aquisição.
  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 37.985,83. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando a primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, visando a arrematação com o menor custo possível.
  • 2º Leilão: Caso não haja arrematação no primeiro leilão, o segundo leilão, com data a ser definida, pode apresentar novas oportunidades, embora o desconto possa ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Guaiçara e, especificamente, no bairro Eco Park Cantoni. Analisar o preço de venda de imóveis construídos na área para estimar o potencial de valorização.

2. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas) e o potencial de lucro. No primeiro leilão, buscar a arrematação com um valor que permita uma margem de lucro saudável.

3. Desenvolvimento do Imóvel:

  • Construção Residencial: Projetar e construir casas que atendam à demanda local, possivelmente com foco em imóveis compactos e eficientes, que são populares no mercado atual.
  • Loteamento/Divisão: Se a legisla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.985,83. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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