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Terreno com A.T 242,00m² , Loteamento Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Guaiçara/SP!
Adquira um terreno com 242,00m² em uma localização privilegiada no Loteamento Eco Park Cantoni. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial, com potencial de valorização significativo. A área está situada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 45.061,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Guaiçara/SP, com 242,00m² e lance mínimo de R$ 45.061,44, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 90.122,89 sugere um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças com desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Guaiçara e no Loteamento Eco Park Cantoni. Verificar preços de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja online, é recomendável analisar o processo judicial (0002455-10.2021.8.26.0322) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. A descrição menciona restrições urbanísticas, o que deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e em praça única, a estratégia de lance deve ser bem definida. O lance mínimo é de R$ 45.061,44. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde há um desconto de 50% (lance mínimo teórico de R$ 45.061,44, mas o valor real seria R$ 45.061,44 * 0.50 = R$ 22.530,72). No entanto, a descrição indica que o imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% da avaliação. Portanto, a primeira praça é a única disponível.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização ou construção. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno está localizado em um loteamento, o que pode indicar um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.061,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Loteamento Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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