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Terreno com Barracão Industrial em Vilhena/RO , Parque Industrial São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vilhena/RO! Dois lotes contíguos totalizando 2.500m² com um barracão industrial de 936m², ideal para fabricação de móveis planejados ou outras atividades comerciais. Localização estratégica na Avenida Celso Mazzuti e Rua 602. Embora a construção apresente sinais de desgaste e áreas inacabadas, a estrutura principal com salão, mezanino e salas oferece grande potencial. A divergência na área construída registrada na matrícula 393 (340,50m²) versus a área real verificada em laudo (936,00m²) pode representar uma oportunidade de regularização e valorização. Invista em um imóvel com vasta área e potencial de expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.182.286,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.182.286,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no setor industrial e comercial em apartamentos leilão em Vilhena/RO. A combinação de dois lotes com área total de 2.500m² e uma construção de 936m² oferece uma base sólida para diversas operações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 3.117.551,76 e o lance mínimo de R$ 2.182.286,23, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, visando obter o melhor valor. A segunda praça, com o mesmo lance mínimo, pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha lances.
  • Potencial de Valorização: A divergência entre a área construída registrada na matrícula (340,50m²) e a área real verificada em laudo (936,00m²) é um ponto crucial. A regularização dessa área pode agregar valor significativo ao imóvel. Recomenda-se iniciar o processo de averbação da construção o quanto antes.
  • Reforma e Adaptação: O estado geral de conservação regular e as áreas inacabadas indicam a necessidade de um plano de reforma. Priorizar a conclusão das áreas inacabadas e a modernização das instalações pode otimizar o uso do espaço para atividades industriais ou comerciais. A estrutura de alvenaria e o mezanino são pontos positivos.
  • Atividade Industrial/Comercial: O imóvel já é utilizado para fabricação de móveis planejados, o que demonstra a viabilidade da atividade no local. Investir em melhorias pode atrair novos negócios ou expandir a operação atual.
  • Localização: A localização na Avenida Celso Mazzuti e Rua 602, no Bairro Parque Industrial São Paulo, é estratégica para logística e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Obter e analisar a fundo os processos judiciais (Proc. 7006977-96.2016.8.22.0014) e as matrículas (nº 393 e nº 394) para entender todas as pendências e oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.182.286,23 e da 2ª praça é de R$ 2.182.286,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque Industrial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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