Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vilhena/RO Ver leilões no bairro Setor 19
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificação Industrial e Duas Casas em Vilhena/RO , Setor 19 , Vilhena - RO

Ver mais imóveis de leilão em Vilhena
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vilhena/RO!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno com 2.406,36m² e uma edificação industrial com 784,34m² de área construída. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Av. Jô Sato, n. 2717, no Setor 19, garante visibilidade e acesso estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.040.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza judicial e o potencial de valorização em imóveis Caixa em Vilhena/RO. A discrepância entre a área construída informada no laudo (784,34m²) e a registrada na matrícula (382,75m²) sugere uma possível regularização a ser feita, o que pode ser um ponto de negociação ou um fator a ser considerado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Laudo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente a matrícula atualizada e o laudo de avaliação completo. Buscar entender a origem da diferença de metragem construída e se há algum ônus ou pendência associada.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar o estado de conservação da edificação industrial e das duas casas, além de avaliar a infraestrutura do terreno.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 3.040.000,00, com avaliação de R$ 3.800.000,00. Dado que é um leilão judicial, a estratégia deve ser cautelosa. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, ou monitorar os lances em tempo real na primeira praça, definindo um teto de investimento baseado na análise de mercado local e nos custos de potencial regularização e reforma.
  • Potencial de Mercado: Vilhena é um polo econômico importante em Rondônia. Um imóvel com essa estrutura pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais ou industriais, como centros de distribuição, galpões logísticos, ou até mesmo ser desmembrado para múltiplos usos, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de regularização da área construída, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vilhena/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 19 em Vilhena/RO. A região de Setor 19 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita